木造住宅簡易鑑定とは？古民家リノベーション検討にも

古い家をこれからどうするか、まず何から始めればいいか悩んでいる人は多いと思います。そんな人はまず建物の状態がリノベーション可能か、または解体したほうがいいかの簡易的な調査をする木造住宅簡易鑑定を考えてみませんか？

1棟3万円（税抜・2022年3月時点）と費用もリーズナブルに依頼ができるので、古い家をどうしようかと悩んでいる人にはおすすめします。

今回は木造住宅簡易鑑定の詳細について紹介します。

木造住宅簡易鑑定ってなに？

木造住宅簡易鑑定は、一般社団法人住まい教育推進協会が空き家や中古物件等の市場への流通活性化のために建物の状態を簡易的に調べ、今後の判断をするインスペクション（家の状態診断）調査です。

概要のポイントは下記の4つ。

木造住宅簡易鑑定のポイント

木造住宅には下記のような構法のものがあります。

伝統構法についてはこちら

在来工法についてはこちら

調査は「一般社団法人全国古民家再生協会」と「公益社団法人全国シルバー人材センター事業協会」が連携して行われます。

各地域のシルバー人材センターに所属している会員が「木造住宅簡易鑑定士」として育成されます。

木造住宅簡易鑑定士の育成

各地域のシルバー人材センター連合会等が会員に対して講習試験を主催

↓

一般社団法人全国新民家推進協会・一般社団法人全国古民家再生協会各支部のインストラクターが実施

ゆるこ

新民家や古民家に関して全般的な相談ができるところです

マドレーヌさん

実際に古い家に住んでいたような

シニア世代が活躍しているんだね！

調査は現地で目視で行われ、必要に応じてインストラクターも同行します。調査結果をもとに「木造住宅簡易鑑定書」が発行されます。

実際に鑑定を依頼するとどのように進んでいくのでしょうか。

依頼から鑑定とその後まで

ステップ1
一般社団法人全国古民家再生協会へ依頼する
各地域に支部があるため、お近くの支部に連絡しましょう
ステップ2
木造住宅簡易鑑定士が現地調査する
古民家再生協会の各支部から業務委託されているシルバー人材センターの木造住宅簡易鑑定士2名が現地へ来て調査します
ステップ3
木造住宅簡易鑑定書の発行
依頼者への鑑定料金の請求と調査結果の説明は古民家再生協会や新民家推進協会の担当者が行います。（料金の支払いタイミングは依頼時に確認してください）
ステップ4
「改修」「流通」「建替」「移築」「解体」を検討する
鑑定書をもとに依頼主が今後どうしたいのか検討します